众所周知湘潭市贷款，2021年初，中央银行联合银保监会发表了重磅文件，文件内容是关于新住房贷款政策。这个文件一出来，房地产市场就会发生很大的动荡，很多购房者也会产生很多担心。2021年住房贷款的新政策是什么？这三个方面每个购房者都要知道！

2021年房贷新政策是什么？

1、公积金贷款

根据新规，在2021年里，各地区的公积金缴存额度上限需要提高，比如湘潭市规定，从2021年7月1日起，上限将提高到26891.76元，远高于2020年的24510.75元。

除了提高公积金的存款上限外，公积金的运用范围也增加了。例如，借款人可以用公积金改装、改装、租赁、重大疾病补偿、电梯安装等。各地区也需要根据当地情况重新制定公积金贷款额的最高上限。

2、首付款来源

根据规定，2021年里，购房者的首付款来源不能是房地产开发企业、房产中介机构提供；不能是互联网金融机构、湘潭市贷款小额贷款公司提供；不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用；不能是非直系亲属转账等。

3、房贷利率

央行2021年1月1日起执行新lpr利率，5年期lpr利率为4.65%，与往年相比湘潭市贷款下降0.2%。但是，受新住房贷款政策的影响，各地银行住房贷款额紧张，为了减少贷款申请人数，保证业务的正常运营，2021年住房贷款利率连续7个月上升。

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